דירה להשקעה

אך למרות יתרונות אלה, שוק הדירות להשקעה התמתן במהלך השנה האחרונה במיוחד ביחס לעבר. במהלך גאות ענף הנדל'ן בישראל באמצע שנות ה- 90', נרכשו מדי שנה אלפי דירות לשם השקעה. ברבות השנים, המיתון שהיה חלק ממנת חלקה של ישראל שינה את התמונה וכיום מדובר בשוק מתון יותר שקיים בעיקר בזכות משקיעים יהודים מחו"ל, שרוכשים בישראל אלפי דירות מדי שנה.
אם החלטתם שדירה להשקעה היא מהלך חכם לרווחת משפחתכם, כדאי שתכנסו להשקעה זו בעיניים פקוחות. בעוד שלדירה להשקעה יש יתרונות רבים, היא נבדלת מתוכנית חיסכון רגילה בכך שהיא מאלצת את המשקיע לעבוד עבורה: לחפש שוכרים, לחתום על חוזים, להתמודד לעתים עם פיגורים בתשלומים וכיוצא באלה. בנוסף, התשואה אינה מובטחת, כי לעתים נדרש המשקיע להתמודד עם נזקים בדירה כמו פיצוצים בצנרת, בלאי ריהוט, סדקים בקירות ובמרצפות ועוד.
לפני שאתם נכנסים להשקעה מסוג זה עליכם לבדוק ולהבין את מצב שוק הדירות. דמי השכירות שתקבלו היום, לא מובטח לכם בעוד שנתיים שכן מחיר הדירה הוא בגדר נעלם, ותשואתה מורכבת גם מהעלייה או מהירידה בשווי הנכס לאורך זמן.
בדקתם את כל הנתונים והגעתם להחלטה לרכוש? וודאו לפני כן שהדירה נמצאת באזור טוב, המאפשר להשכירה בקלות. במילים אחרות, על המשקיע להתייחס לדירה שהוא רוכש בדיוק כמו שהיה מתייחס לרכישת דירה למגורים. לעומת זאת, יש מקרים בהם כדאי לקנות דירה להשקעה בבניין ישן כי אז הדירה תהיה זולה יותר והתשואה תעלה מן הסתם. יש לקחת בחשבון גם את מסלולי המשכנתא לרכישת הדירה להשקעה – מסלולים נכונים יאפשרו למשקיע למחזר משכנתא בעתיד או להחזירה לחלוטין, ללא קנסות גבוהים.
אם ברצונכם לרכוש דירה להשקעה ברמת תשואה גבוהה ובתחזוקה מינימלית, באזורים שקל להשכיר בהם, הנכם מוזמנים ליצור קשר עם 'פלוס', שהפכה בשנים האחרונות למומחית להשקעות מסוג זה.